El edificio de oficinas para la Sede de SEASIDE COLLECTION en Playa del Inglés se localiza en un área de futura centralidad perfectamente comunicada. El solar tiene una orientación predominante sur con su fachada principal coincidente con el vial de acceso rodado territorial (GC-500), de gran densidad de circulación, que en un futuro próximo se pretende transformar en un paseo de carácter urbano, ciclable y peatonal.
A primera vista se trata de un solar algo “apretado”, entre medianeras y trasera de los grandes complejos hoteleros. El escaso espacio público, poco amigable y limitado, está dedicado casi exclusivamente a las funciones asociadas al transporte rodado siendo la presencia del peatón casi nula.
Es manifiesta la baja calidad de las edificaciones colindantes, así como su estado de deterioro, que resultan mas apropiados de otras áreas y tipologías edificatorias.
Convertimos esas dificultades en fortalezas del proyecto. Planteamos un gran PATIO CENTRAL con características formales, funcionales y perspectivas que lo convierten en el elemento organizador de los diferentes espacios y circulaciones. El PATIO es el corazón del edificio, un espacio público, cruce de caminos, lugar de relación y descanso, pero también parte de la máquina ambiental y energética que ilumina, insonoriza, ventila, aporta frescor y sombra y permite aislarse del entorno inmediato.
SEASIDE se vuelca al interior y usa el PATIO como lugar de convivencia, descanso, comedor o para reuniones informales, alrededor se desarrolla el programa de necesidades. SEASIDE ocupa las dos plantas del área norte y el área sur está destinada a locales en planta baja y oficinas de alquiler en planta primera. Los aseos y las dependencias de relación interna se sitúan en las orientaciones menos favorecidas.
Este tipo de organización y distribución permite que todos los usuarios del edificio disfruten de iluminación y ventilación natural en su puesto de trabajo.
El edificio se ha diseñado con la posibilidad de hacer cambios en función de futuras necesidades, todos los espacios valen para distintas funciones, usos e instalaciones. El posicionamiento de los elementos verticales de comunicación es fundamental para dotar de mayor flexibilidad a las zonas de trabajo.
La solución de la fachada unifica el conjunto y es producto de esa actitud de defensa del entorno. Las superficies mas expuestas, coincidentes con las áreas de trabajo, se resuelven mediante muros calados o celosías de hormigón arquitectónico que reducen la ganancia de calor a la vez que tamizan la incidencia del sol y favorecen la ventilación natural. De este modo conseguimos reducir los impactos económicos y medioambientales asociados al consumo desmedido de energía.
La fachada calada le da una imagen de uniformidad, limpia y precisa a la vez, que concuerda con la imagen de marca de la empresa.
The office building for the SEASIDE COLLECTION headquarters in Playa del Inglés is located in an area of future centrality perfectly communicated. The site has a predominantly south orientation with its main façade coinciding with the territorial access road (GC-500), with a high traffic density, which in the near future is intended to be transformed into an urban, cyclable and pedestrian promenade.
At first glance it is a somewhat «cramped» site, between party walls and behind the large hotel complexes. The scarce public space, unfriendly and limited, is dedicated almost exclusively to the functions associated with road transport, with almost no pedestrian presence.
The low quality of the adjacent buildings is evident, as well as their state of deterioration, which are more appropriate to other areas and building typologies.
We turned these difficulties into strengths of the project. We proposed a large CENTRAL PATIO with formal and functional characteristics and perspectives that make it the organizing element of the different spaces and circulations. The PATIO is the heart of the building, a public space, a crossroads, a place for relationships and rest, but also part of the environmental and energetic machine that illuminates, soundproofs, ventilates, provides coolness and shade and allows isolation from the immediate surroundings.
SEASIDE turns to the interior and uses the PATIO as a place of conviviality, rest, dining room or for informal meetings, around which the program of needs is developed. SEASIDE occupies the two floors of the north area and the south area is destined to first floor premises and offices for rent on the second floor. The toilets and internal relationship rooms are located in the less favored orientations.
This type of organization and distribution allows all users of the building to enjoy natural lighting and ventilation at their workstations.
The building has been designed with the possibility of making changes according to future needs; all the spaces are suitable for different functions, uses and facilities. The positioning of the vertical communication elements is fundamental to provide greater flexibility to the work areas.
The façade solution unifies the whole and is a product of this attitude of defense of the environment. The most exposed surfaces, coinciding with the work areas, are resolved by means of openwork walls or architectural concrete lattices that reduce heat gain while filtering the incidence of the sun and favoring natural ventilation. In this way, we reduce the economic and environmental impacts associated with excessive energy consumption.
The openwork façade gives the building a uniform, clean and precise image that matches the company’s brand image.
CESIÓN DE DERECHOS
Si está interesado en utilizar alguna fotografía del reportaje para alguna publicación, revista, catálogo, etc, debe adquirir los derechos de reproducción correspondientes, dirigiéndose a cesión de derechos y rellenar el formulario.
